Premessa

Wooden House è un nuovissimo sistema costruttivo antisismico ed energeticamente superiore per la prefabbricazione di edifici ad uso abitativo, prodotto e commercializzato dalla Poli Sud s.r.l.

Una abitazione realizzata a regola d’arte attraverso il sistema costruttivo Wooden House possiede tutti i requisiti prestazionali propri di un analogo organismo edilizio realizzato con i sistemi costruttivi tradizionali, ovvero concepito con le tecniche costruttive di più largo utilizzo (il cemento armato, la muratura, l’acciaio etc.) è destinato a civile abitazione.

La realizzazione e la compravendita di una casa Wooden House è oggetto, secondo i termini di legge, alle stesse procedure tecnico burocratiche attinenti gli edifici realizzati con i suddetti sistemi tradizionali, nonché è di specifico impiego nell’edilizia per unità ricettive che devono soddisfare il concetto di amovibilità

Sistema costruttivo Wooden House

Il sistema costruttivo in esame, basato su tecnologia Plastbau, prevede l’utilizzo congiunto di due elementi prefabbricati destinati a formare per assemblaggio in cantiere la struttura portante di un edificio ad uso abitativo, parete portante denominata Wooden House-Wall ed il solaio denominato Wooden House-Floor.

Visione prospettica ossatura strutturale

I quali con altri elementi tecnologici tradizionali compatibili, che assolvono alle rispettive funzioni di: finitura esterna, finitura interna, impianti tecnologici, tetto e manto di copertura portano alla terminazione dell’abitazione.

Pareti Wooden House-Wall

Le pareti portanti perimetrali e di spina di una casa Wooden House sono prefabbricate e modulari [120 cm] prodotte secondo la tecnologia Plastbau® ed assemblate negli stabilimenti della Poli Sud srl.

La struttura portante è in elementi di legno lamellare di tipo BS11 o BS14, assemblati attraverso connessioni meccaniche in acciaio zincato. Tali elementi sono annegati in una matrice in EPS 100 o 120 (Polistirene espanso sinterizzato, classe 100 o 120) e con spessore di 26 cm. La parete è infine irrigidita dall’utilizzo su entrambe le facciate di tiranti in acciaio zincato e pannelli di legno compensato tipo OSB3 idrorepellente da 1.8 cm. Lo spessore della parete strutturale al rustico è di circa 32 cm.

La tecnologia innovativa del sistema permette di integrare impianti tecnologici (elettrico, climatizzazione, idraulico) e strutture complementari quali pilastri, capriate, travi di legno lamellare, qualora particolari esigenze progettuali lo richiedessero.

La finitura standard prevede all’interno legno e/o cartongesso, all’esterno perline di legno massello. Per i locali umidi (bagno, cucina) le pareti sono impermeabilizzate attraverso specifiche precauzioni con l’utilizzo di cartongesso impermeabile e finitura in ceramica. Non si escludono altre finiture in base alle esigenze del committente.

Solaio Wooden House-Floor

Il solaio è costituito dal sistema prefabbricato modulare [60cm] Wooden House-Floor con tecnologia Plastbau®.

La struttura portante è in travetti di legno lamellare a doppio T, di altezza 26 cm accoppiate a pignatte preformate di EPS 100 o 120 da 26 cm a Classe 100. Il tutto è completato da un impalcato di distribuzione dei carichi di adeguata rigidezza collegato ai travetti, consistente in caldana strutturale di pannelli di legno compensato tipo OSB3 impermeabili all’acqua con spessore di 3 cm. La luce massima per il solaio standard è di 5.0 ml. Con l’utilizzo di strutture complementari in legno lamellare si possono coprire luci superiori.

La finitura standard prevede all’estradosso parquet, all’intradosso cartongesso, e come per la parete non si escludono altre possibili finiture.

Tetto

Il Tetto, è di tipo termoventilato con struttura portante di legno lamellare e manto sia in coppi che in tegole. Molteplici sono le finiture possibili del sistema tetto, realizzando una certa libertà creativa in fase progettuale.

Le pareti divisorie

La parete divisoria del sistema Wooden House è in Polistirene Espanso Sinterizzato (EPS) nella sua matrice viene pressostamapato un elemento in acciaio a “C” a spessore 8/10 zincato che funge da elemento portante. Disponibile in spessore variabile da 80 a 120 mm, secondo le esigenze di progetto. La finitura standard è il cartongesso.

Fondazioni

Il corpo di fabbrica Wooden House, viene ancorato mediante connessioni metalliche ad un basamento continuo in cemento armato. La fondazione dovrà quindi essere progettata (relazione geologica, portanza del terreno, calcolo, isolamento termico ed impermeabilizzazione) secondo le tecniche del cemento armato, risulta più semplificata dell’edilizia tradizionale e si risolve nella quasi totalità dei casi in un solettone di spessore 30 cm. Essa deve essere predisposta sul terreno di proprietà ed edificabile, prima del montaggio della struttura Wooden House.

Progetto e Messa in opera

Una casa Wooden House viene realizzata secondo progettazione architettonica fornita dalla Poli Sud s.r.l. secondo modello da catalogo scelto dal committente o secondo proposte progettuali personalizzate. La Poli Sud s.r.l, in concomitanza alla stipulazione di un contratto di fornitura, fornirà al cliente il supporto per la progettazione della casa e tutta la documentazione necessaria per il normale iter burocratico di costruzione (elaborati grafici progettuali, relazione tecnica di calcolo, certificazioni).

Alla fornitura del kit di montaggio della casa, che avviene dopo un lasso di tempo previsto da contratto, necessario per la produzione del manufatto, la Poli Sud s.r.l fornirà al committente i relativi abachi di montaggio per il costruttore con le schede di sicurezza.

Certificazioni.

Tutti i materiali utilizzati nel sistema costruttivo sono di qualità e assolvono ai requisiti prestazionali previsti dalla loro funzione secondo le rispettive normative. Il legno assolve a quello che prescrivono le EN 386 mentre l’EPS è conforme alla Uni EN 13163. Inoltre ogni materiale utilizzato (trattamenti per il legno, intonaci, ecc… ) sono scelti in funzione delle certificazioni in merito.

Il sistema costruttivo è stato verificato in ogni sua parte sia in termini di staticità e resistenza, che in termini di isolamento termo-acustico da numerose prove teorico-sperimentali, i cui atti sono depositati presso gli uffici della Poli Sud s.r.l..

Prototipo realizzato presso la Poli Sud srl (lamezia terme)

In particolare sono state eseguite:

Certificazione di collaudo statico strutturale del solaio Wooden House-Floor emesso dal Dipartimento di Strutture dell’Universita della Calabria;

Certificazione REI 60 sotto carico per la parete Wooden House-Wall e per il solaio Wooden House-Floor, emessa dal CSI (Centro di Certificazione e Analisi comportamentale) secondo la Circ. ’91.

Caratterizzazione termo-acustica del pannello Wooden House-Wall e Wooden House-Floor, eseguita dal Dipartimento di Meccanica dell’Università della Calabria;

Caratterizzazione di resistenza in zona sismica del sistema costruttivo secondo le normative vigenti, eseguita dalla Poli Sud s.r.l.

Tali strutture sono già in linea con gli adempimenti del DL 192 e la certificazione energetica. Negli standard di produzione gli elementi verificati rimangono verificate nei valori limite di trasmittanza in tutte le zone climatiche in Italia già nei limiti dopo il 2010.

L’azienda è in corso di certificazione del prototipo secondo i requisiti CliamaHouse. La classe di certificazione mirata è la A in tutte le zone climatiche italiane.

Dai primi test effettuati si può rilevare l’ottima efficienza non solo in condizione invernali ma anche in condizioni estive (raffrescamento, in cui ancora la norma è carente ma che non può essere dimenticato) l’impiego di potenze mediamente inferiori del 30 % rispetto alle costruzioni tradizionali (termicamente isolate)

La progettazione architettonica e strutturale nonchè la messa in opera di due unità prototipo di casa per civile abitazione presso lo stabilimento della Poli Sud s.r.l., con i relativi test, dimostrano la idoneità del sistema costruttivo e delle opere di completamento a rispondere ai requisiti prestazionali a norma di legge di una casa per civile abitazione.

Documentazione necessaria per la costruzione di una casa Wooden House

L’utilizzo di un luogo quale abitazione è subordinato alla esistenza di una serie di caratteristiche previste dalla legge. Pertanto una casa da realizzare con il sistema costruttivo Wooden House non è esente dal normale iter burocratico previsto per gli edifici di nuova costruzione realizzati con i tradizionali sistemi costruttivi.

Sono quindi necessari: Permesso per costruire; Nullaosta del Genio Civile; Nullaosta paesaggistico(in caso di zone soggette); Certificato di abitabilità (o agibilità).

Proiezioni economiche

Il sistema tende a coprire una vasta fascia di mercato con media di una forbice che va dalle € 800 alle € 950 al m2, condizioni di chiavi in mano. Il costo è influenzato dalle tipologie di finiture e dalla tipologia costruttiva se monopiano o bipiano.